【2021年】初年度の住宅ローン控除確定申告～はじめての簡単実例

どうも浅雲（あさぐも）です。注文住宅を建てられた場合、多くの方は住宅ローンを利用することになるでしょう。その際、初年度には必ず確定申告という仕組みを利用した納税が必須となります。こちらは給与所得者いわゆるサラリーマンは通常不要のため、縁のない方も多いと思われます。今回は浅雲家の住宅ローン確定申告の実例をお伝えします。

こちら今年は4月15日が期限となりますので、まだの人は是非参考にしてください。

アイキャッチ画像は写真acよりSRT101さんの画像を引用させて頂きました。

住宅ローン確定申告実例

住宅ローン関連書類準備

住宅ローンの申請には以下の書類が必要となります。

【必ず必要】

・住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書（原本）

・住宅の売買契約書の写しや工事請負契約書の写し

・住宅の登記事項証明書（原本）

【長期優良住宅の場合のみ】

・所管行政庁（都道府県・市区町村）の長期優良住宅建築計画の認定通知書の写し

・市区町村の住宅用家屋証明書（写し可）又は建築士等の認定長期優良住宅建築証明書

住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書（原本）

こちらはご自身が契約した住宅ローン会社から１月ごろには送られてきます。紛失すると再発行等が大変なため、ちゃんと保管しておきましょう。

ちなみに浅雲家はパナソニックホームズの提携ローンで「住信SBIネット銀行」を選択しました。ネット銀行でも提携ローンが利用可能な場合がありますので、ハウスメーカーに確認してみましょう。

【注文住宅】変動・固定？提携ローン？住宅ローン選び方・パナソニックホームズおすすめ実例

注文住宅を建てるにあたって、手持ち資金のみで建築できる方はほとんどいないかと思います。そこで必要となるのが「住宅ローン」です。注文住宅を建てるのと同じく、住宅ローン選びも一生に一度となるため、自分の経験を活かしにくい特徴があります。今回は住宅ローン選び方の指針と浅雲家のおすすめ実例をお伝えします。

住宅の売買契約書の写しや工事請負契約書の写し

こちらは実際に請負契約を締結したものを保管しているはずですので、コピーしましょう。

住宅の登記事項証明書（原本）

こちらは住宅の登記の証明書で、法務局で取得が可能です。最寄りの法務局に出向く方法とオンラインで申請し郵送してもらう方法のふたつがあるので、状況に応じて対応してください。

ちなみに浅雲家では登記を自分で実施することで費用を15万円前後節約しました！　興味のある方は以下も参考にしてみてください。

最後に15万前後節約！　注文住宅の不動産登記を自分でやろう！

注文住宅を建てる際、最後にかかってくるのが「登記」にまつわる費用となります。多くの方がハウスメーカーや工務店から紹介された土地家屋調査士と司法書士に頼むと思いますが、実は登記については自分で行うことができ、それによって費用を10万は節約できます。今回は登記を自分でやるメリット・デメリットを書きたいと思います。

申請方法を選択

まずは「国税庁　確定申告書作成コーナー」にアクセスしましょう。申請方法として、e-TAXを利用したオンライン申請と印刷して税務署に持っていく方法の２パターンがあります。マイナンバーカードがあれば圧倒的にスマホから送るのが楽なので、できるだけ事前にマイナンバーカードを取得しておくのがおすすめです。