どうも、浅雲(あさぐも)です。2019年3月にパナソニックホームズと請負契約し、2019年7月に建築確認申請に同意しました。今回はそこまでに決めたことと流れ、感じたことについてです。
契約後の打ち合わせ内容
間取りの確定
建築確認申請までに必須なのが間取り確定です。私の場合、間取りについては契約時から大幅に変更し、サンヨーホームズ で進めていた間取りに近い間取りにしました。ただ外観や全体サイズは当初のままで、微妙に調整したものとなりました。
契約後の大幅変更だったので増額を心配したのですが、むしろ壁の量等で微妙に減額になりました。このあたりは設計を変更すると値段が自動計算される大手の強みで、変に契約後だからと言って値段が上乗せされる等は無さそうな様子でした。
窓の確定
間取りに付随する要素ですが、窓についても確定を進めました。最初より窓を減らす方向で進め、大きさや縦すべり出し窓の開く方向、すりガラスか透明ガラスかの選択等ひとつづつ確認しました。
建材の確定
まず最初に決めたのが、パナソニックホームズの象徴とも言えるキラテックタイルでした。浅雲家は正直なところあまりデザインには疎く、無難な形で検討し、HGブリックミルキーホワイトをメイン、HGブリッククレイブラウンをアクセントで貼る形となりました。ブラックとグレーから選べるタイル接着剤はブラックを選択しました。
その後は床材の確認と材質の決定をしました。色は妻が1Fはブラックウォールナット、2F部屋はチェリーを選択しました。
また玄関扉の選定をしました。型番はパナソニックホームズ独自のSD111という品番の親子ドアを選択したのですが、電子錠を契約前に入れてもらっており、ｅエントリーDCタイプとなっている事から三協アルミのファノーバだと思います。
他にも雨樋の色や場所等、外回りの内容を固めました。
打ち合わせ場所
基本的には水回りと照明設備はパナソニックショウルーム、その他のものはパナソニックホームズ住まいと暮らしの情報館にて決めました。
打ち合わせ相手
パナソニックホームズの場合、契約後は設計士の方が登場し、間取りや建材検討のメイン窓口となりました。
また、間取りが固まった後はインテリアコーディネーターの方にさらにメインが移行する形になりました。
営業の方はメインではやり取りせず、ローンの打ち合わせや解体の打ち合わせの際に登場する形になりました。
打ち合わせ時間・頻度
最長で10時に開始し、昼休憩を挟んで18時ごろまでやった事がありました。
私の場合、頻度は契約前より下がり、だいたい2週間に一度でした。これは建築日程に余裕があったからかもしれません。
良い点・気になった点
契約後打ち合わせ良い点
変更点と差額が明快
パナソニックホームズは契約後に変更した場合、その差額を記載した「追加変更工事 見積書」がもらえます。例えば、窓のサイズを変更した場合に元の窓が減額となり新しい窓が加算される為、何が変わったのかと差額がわかりやすいです。
ここに出てこない=反映されてない事になるため、抜け漏れが防ぎやすい点もメリットです。
託児所がある
パナソニックホームズ暮らしと住まいの住宅館には専属のベビーシッターさんがいる託児所があり、打ち合わせの間預ける事が出来ました。
娘も喜び、親は打ち合わせに集中出来る非常に良い環境で、大手ハウスメーカーならではだと思います。
お昼に弁当が出る・ドリンク飲み放題
打ち合わせの度に娘の分も含めてお弁当が出ました。食費が浮いて地味に助かりました。
また無料の紙パック自販機があり、ドリンク飲み放題でした。
契約後打ち合わせ気になった点
変更可能点がスルーされる場合あり
決定部分が多岐にわたるため、変更可能なはずなのに、特に何も聞かれず契約時の状態のまま進行する事が結構あります。
浅雲家の場合は、特にバルコニーについては何も聞かれなかったため、腰壁がキラテックタイル張りのままとなり、透明のものにしたり、柵にしたりの検討が出来ませんでした。
他にも階段の段数や一段の高さや框の高さ等もこちらから言わないと標準のまま進行します。
現在でも気付かず進行している箇所がある可能性が高いので、どんな些細な事でも気になった点は確認した方が良いです。
まとめ
建築確認申請までに決める事
タイルや窓、玄関等の外回り設備と間取りが主な決定ポイントです。建築確認申請承認後の変更は、パナソニックホームズの場合、だいたい20万前後はかかるとの事です。
床材やクロス、建物内部の扉、コンセント・スイッチ・照明器具についてはもう少し先の部材発注まで余裕があります。
他の施主の進行も要チェック！
細かな進行については地域によって変わる場合が考えられますので、他のパナソニックホームズ施主の皆様の進行も参考にしましょう。
聞きたい事を募集！
パナソニックホームズでの契約後の進行について他にも聞きたい事がありましたら是非コメントよりご質問ください！
私の経験した範囲でお答えします！
コメント